665770, Братский район,
г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8 (3953) 400-773

adm_vihorevka@mail.ru

Управление росреестра по Иркутской области

О законопроекте о государственном кадастровом учете

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

В настоящий момент в Иркутской области работает около 400 кадастровых инженеров. Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

Подробнее...

Пресечен незаконный кадастровый учет четырех жилых домов в Иркутском и Шелеховском районах

Управлением Росреестра по Иркутской области пресечен кадастровый учет и регистрация прав по поддельным документам на четыре жилых дома в Иркутском и Шелеховском районах.

Обращения о постановке на кадастровый учёт и регистрацию прав на два жилых дома в поселке Горный и деревне Жердовка Иркутского района поступили в ведомство в апреле. При проведении правовой экспертизы у государственного регистратора прав Управления Росреестра по Иркутской области возникли сомнения в достоверности сведений, которые указаны в представленных документах на недвижимость.

В ответ на запрос ведомства органы технической инвентаризации сообщили, что указанные жилые дома не проходили процедуру технической инвентаризации. Технические паспорта, на основе которых готовились документы для кадастрового учета, на эти жилые дома не выдавались.

В мае аналогичные факты фальсификации технических паспортов выявлены государственными регистраторами прав Управления Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы документов на два жилых дома в сёлах Урик Иркутского района и Баклаши Шелеховского района.

Подробнее...

«Ипотечные каникулы» и внесение изменений в реестр недвижимости

С 31.07.2019г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (Закон № 76-ФЗ).

Благодаря закону заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут обратиться к своему кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев. В рамках этого периода по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Законом № 76-ФЗ предусмотрена государственная регистрация внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по причине «ипотечных каникул». Для этого необходимо обратиться в офис Иркутского областного многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о внесении изменений и представлением необходимого пакета документов.

Подробнее...

В Единый реестр недвижимости внесена половина границ населенных пунктов региона

По состоянию на конец мая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 773 населенных пунктов Иркутской области. Доля внесенных в ЕГРН границ составила 50,4%.

Согласно утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к началу 2021 года Единый государственный реестр недвижимости должен содержать сведения о 80% границ населенных пунктов Иркутской области.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В соответствии с действующим законодательством функции по установлению и изменению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

Подробнее...

Запись о праве в ЕГРН - единственное доказательство существования зарегистрированного права

Управление Росреестра по Иркутской области информирует заявителей о том, что Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Зачастую у граждан имеются правоустанавливающие документы, однако, права в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Важное значение имеет то, что действующим законодательством установлен заявительный порядок осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, то есть для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в орган регистрации прав должно поступить соответствующее заявление с приложением правоустанавливающих документов.

Подробнее...

Правила и особенности уточнения границ земельного участка

В последнее время в средствах массовой информации все чаще и чаще появляется информация о необходимости проведения межевания в отношении участков у которых не определены границы на местности.

По этой причине не следует отождествлять земельные участки, границы которых не уточнены (не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства), с несформированными участками. Закон допускает существование участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, более того, не требует в качестве обязательного уточнения их характеристик (например, площади), указывая, что все действия по кадастровому учету, в том числе и уточнение характеристик, носят заявительный характер.

Речь идет о ранее учтенных участках, выделенных в установленном законом порядке в начале 90-х годов и до конца октября 2001г.

Другими словами, для собственников таких земельных участков не установлена обязанность проведения межевания и внесения таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) до какой-либо определенной даты.

Вместе с тем, стоит отметить, что данная тема заслуживает сегодня должного внимания по многим причинам.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области вошло в топ-10 территориальных органов Росреестра по итогам работы за 2019 год

Управление Росреестра по Иркутской области вошло в десятку лучших территориальных органов Росреестра, заняв 10 место рейтинга эффективности и результативности по итогам работы за 2019 год. По сравнению с 2018 годом ведомство улучшило свой результат на пять позиций.

Рейтинг эффективности и результативности оценивает работу 81 территориального органа Росреестра. При составлении рейтинга учитывается процент принятых территориальным органом решений о приостановлении кадастрового учета и (или) регистрации прав; объем выполняемой работы по основным направлениям деятельности; доля устраненных нарушений земельного законодательства и законодательства в области геодезии и картографии; процент положительных решений по протоколам об административных нарушениях, которые готовятся управлениями в ходе контрольно-надзорной деятельности.

Также при подготовке рейтинга территориальных органов Росреестра учитывается мнение граждан о работе ведомства. В 2019 году доля лиц, положительно оценивших качество работы Управления Росреестра по Иркутской области, выросла и составила 99,11%.

Подробнее...

Порядок изменения вида разрешенного использования земельного участка

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что согласно действующему земельному законодательству правообладатели обязаны использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости и устанавливает цели, в соответствии с которыми можно использовать участок (например, садоводство, ведение личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство и др.). Все возможные виды разрешенного использования перечислены в классификаторе, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540.

Разрешенное использование земельных участков определяется в процессе предоставления их в собственность или пользование и фиксируется в правоустанавливающих документах, а также вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительных сведений о земельном участке.

При этом фактическое использование земельного участка должно соответствовать его разрешенному использованию и сходиться со сведениями, внесенными в ЕГРН. Использование земельного участка в целях, которые не предусмотрены разрешенным использованием, запрещается и влечет наложение административного штрафа.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области отменило плановые проверки в области геодезии и картографии до конца 2020 года

В связи с распространением новой коронавирусной инфекции и в соответствии со вступившими в силу положениями Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» и постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года № 438, Управлением Росреестра по Иркутской области отменены плановые проверки соблюдения обязательных требований законодательства в рамках осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, запланированные на 2020 год.

Основная цель отмены плановых проверок - минимизация числа личных контактов в условиях распространения коронавируса, сокращение издержек бизнеса на прохождение мероприятий по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии в 2020 году.

При этом мероприятия по контролю при осуществлении федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, проводимые без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляются в обычном режиме.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует получать услуги ведомства дистанционно

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить услуги ведомства можно без посещения офисов многофункциональных центров (МФЦ). Использование электронных сервисов позволит избежать личных контактов в условиях распространения коронавируса (COVID-19).

На сайте Росреестра доступна подача документов на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимость и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

С помощью сервиса «Жизненные ситуации» можно понять, какой пакет документов необходим для регистрации прав в конкретном случае.

Получить общую информацию о недвижимости (о площади объекта, кадастровой стоимости, наличии обременений) можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или Публичной кадастровой карты. Эта информация носит справочный характер и подходит для предварительной оценки объекта недвижимости перед покупкой. При совершении сделок с недвижимостью лучше получить выписку из ЕГРН.

Обратиться за консультацией в Управление Росреестра по Иркутской области можно по электронной почте или отправив простое почтовое отправление (664056, г. Иркутск, Академическая, 70).

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области предлагает жителям Приангарья оценить качество услуг ведомства

Управление Росреестра по Иркутской области запустило интернет-опрос о качестве услуг ведомства. Анкетирование проводится среди жителей Приангарья, которые обращались за услугами Росреестра.

Респондентам предлагается оценить сроки получения услуг, качество услуг на каждом из этапов, время ожидания в очереди, доступность и понятность справочной информации.

«Такая обратная связь позволит получить объективную картину о качестве услуг Росреестра, узнать, с какими трудностями сталкиваются жители региона при обращении за кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимость. Результаты анкетирования помогут улучшить работу ведомства в дальнейшем», - заявляет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Пройти опрос можно на странице Управления Росреестра по Иркутской области в социальной сети «ВКонтакте» по ссылке: https://vk.com/rosreestr38?w=app5619682_-162918351.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области проконсультировало более 900 граждан в первом квартале 2020 года

Иркутская область, 29 апреля 2020 года, - С января по март Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 300 обращений граждан и юридических лиц. Также 650 граждан получили консультационную помощь специалистов ведомства в ходе личного приема.  

Основная часть вопросов, поступивших в Управление Росреестра по Иркутской области в первом квартале 2020 года, касалась процедур кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронных услуг и сервисов Росреестра.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в настоящее время консультации заявителей проводятся удаленно. Направить обращение в ведомство можно по почте (664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или на электронный адрес 38_upr@rosreestr.ru.

Также обратиться за консультацией жители региона могут по телефонам горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области: 89294310978 (вопросы кадастрового учета) и 89294310905 (вопросы регистрации прав).

Подробнее...

Средняя стоимость объектов недвижимости в Иркутской области за март 2020 года

По данным Управления Росреестра по Иркутской области средняя цена помещений в регионе составила 1,99 млн рублей, зданий – 1,63 млн рублей. Средняя стоимость сооружений в марте составила более 2,68 млн рублей.

Средняя цена машино-мест составила 754 тыс. рублей, земельных участков – 582 тыс. рублей.

За три первых месяца года средняя цена помещений – 1,98 млн рублей, зданий – 1,7 млн рублей, сооружений составила 1,52 млн рублей, машино-мест – 833 тыс. рублей, земельных участков – 608 тыс. рублей.

Информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество формируется из сведений, которые указываются в договорах купли-продажи при оформлении сделки.

Подробнее...

Росреестр Иркутской области: жители региона теряют интерес к долевому строительству

С января по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 1156 договоров участия в долевом строительстве. Это почти в три раза меньше (-63%), чем годом ранее, когда ведомством было оформлено 3166 ДДУ.

Максимальный в 2020 году показатель по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Приангарье зафиксирован в марте (552 ДДУ), минимальный – в феврале (299 ДДУ).

«Резкий рост количества зарегистрированных договоров долевого участия в прошлом году сменился таким же значительным падением в году текущем, что вполне закономерно. Связано это с новациями закона – с 1 июля 2019 года застройщиков обязали использовать счета эскроу при привлечении средств дольщиков. Эта реформа «долёвки» спровоцировала повышенный спрос на строящуюся недвижимость в первой половине 2019 года. Сейчас ситуация с ДДУ близка к показателям января – марта 2018 года, когда в регионе был зарегистрирован 1521 договор долевого участия», - пояснил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.  

С января по март 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 175 договоров участия в долевом строительстве с применением эскроу-счетов. Максимальное количество таких договоров (91 ДДУ) оформлено в марте. Всего с момента вступления в силу изменений в Федеральный закон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (с 1 июля 2019 года) в Приангарье зарегистрировано 519 таких ДДУ. Максимально количество зафиксировано в декабре 2019 года (144 ДДУ).

Подробнее...

Администрация Вихоревского
городского поселения

665770, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8(3953)400-773

e-mail: adm_vihorevka@mail.ru