665770, Братский район,
г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8 (3953) 400-773

adm_vihorevka@mail.ru

Управление росреестра по Иркутской области

Оценка земельных участков в налоговых целях

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать граждан по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельных участков и ее применением.

Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой  по строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Оценка производится исходя из характеристик объектов недвижимости по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.

В 2018 году в Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в 2013 и 2014 годах.

Подробнее...

О предоставлении для кадастрового учета объектов недвижимости после 01.07.2017 года технических планов

В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 г. N 689 до 1 июля 2017 г. для осуществления государственного кадастрового учета допускалось представление технических планов, подготовленных в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

В настоящее время для осуществления государственного кадастрового учета технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями к подготовке технического плана, действовавшими до 1 января 2017 г., не подлежат приему.

Подробнее...

Обзор изменений положений Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций

Федеральным законом от 29.07.2017 №266-ФЗ в главу 23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) добавлена статья 23.86, в соответствии с которой Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих (Росреестр и его территориальные органы), рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 14.25, статьей 14.52 (если указанные правонарушения совершены саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих), статьей 14.52.1, частью 29 статьи 19.5 настоящего Кодекса.

Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, вправе:

  1. руководитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, его заместители;
  2. руководители структурных подразделений федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их заместители;
  3. руководители территориальных органов федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их заместители.

Одновременно с этим Особенная часть КоАП РФ была дополнена ст. 14.52.1, частью 29 статьи 19.5.

Подробнее...

Управление Росреестра проведет прямую линию по вопросам регистрации аренды и найма жилого помещения

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 21 ноября. В этот день все желающие могут задать вопросы по процедуре государственной регистрации аренды и найма жилого помещения. На звонки граждан будут отвечать начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (т. 8(3952) 450-153), заместители начальника Ольга Михайловна Коренева (т. 8 (3952) 450-202) и Нина Александровна Почекутова (т. 8(3952) 450-172).

Прямая линия пройдет 21 ноября с 8 до 17 часов.

Уважаемые граждане!

В целях совершенствования работы с обращениями граждан в Братском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовано проведение тематической «горячей линии».

22 ноября 2017 года с 9.00 до 17.00 часов будет проводиться «горячая линия» по теме: «Получение копий свидетельств на право собственности на землю или государственных актов на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных до 1998г.».

Все желающие могут задать свои вопросы по телефону 41-68-26.

Общероссийский день приема граждан пройдет в Управлении Росреестра 12 декабря

В Управлении Росреестра по Иркутской области 12 декабря пройдет Общероссийский день приема граждан. В этот день все желающие смогут задать вопросы в установленных сферах деятельности Управления, в том числе по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество, выявлению нарушений в сфере земельного законодательства, оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронным услугам Росреестра.

Личный прием будет проведен в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность, и по предварительной записи по телефонам: 8(3953) 41-18-69, 89294310885. Предварительная запись будет вестись с 13 ноября до 17 часов 11 декабря.

12 декабря уполномоченные лица Братского отдела Управления будут вести прием c 12:00 до 20:00 по адресу: г. Братск, ул. Мира, д. 43А.

Прямую линию проведет Управление Росреестра 15 ноября

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Порядок и основания для государственной регистрации прав на земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством». В этот день на вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344). Прямая линия пройдет 15 ноября с 8 до 17 часов.

Братский отдел Управления Росреестра по Иркутской области

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

Подробнее...

Жители Приангарья предпочитают обращаться за услугами Росреестра в МФЦ

Жители Иркутской области предпочитают получать услуги Росреестра через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В многофункциональных центрах жители региона могут подать документы на все основные услуги Росреестра: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За 9 месяцев 2017 года на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, поступило 389 347 пакетов документов. Из этого числа 317 778 заявлений принято через офисы МФЦ, что составило 81% от всех документов, принятых на кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, с января по сентябрь специалистами центров и офисов «Мои Документы» уже принято 91055 запросов на предоставление информации из реестра недвижимости, что составило более 60% от общего числа принятых запросов.

Подробнее...

Улучшение инвестиционного климата – одна из главных задач Росреестра

С каждым годом процедура оформления недвижимости в собственность становится удобнее, быстрее и проще. В этом году учетно-регистрационная система пережила масштабную реформу. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав для граждан и бизнеса, что способствует повышению инвестиционной привлекательности региона.

Главная новация этого года – совмещение процедур кадастрового учета и регистрации прав, которое позволило сократить сроки оказания услуг.

- Раньше для регистрации прав владельцам недвижимого имущества сначала требовалось поставить свой объект на кадастровый учет (по закону процедура занимала до 10 дней), после – подавать уже новое заявление - на регистрацию прав (по закону это еще до 10 дней). С этого года достаточно обратиться с одним заявлением, по которому будут проведены обе процедуры. Такой подход экономит время и силы граждан. Подготовить необходимый пакет также становится проще. Общее время проведение единой процедуры по закону не должно превышать 10 дней. На практике средний срок оказания данной услуги в регионе еще короче –7 дней, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Подробнее...

Управление Росреестра подводит итоги

С января по сентябрь, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество зарегистрированных прав на жилые помещения уменьшилось на 8%, количество зарегистрированных прав на земельные участки – на 6%. Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги в сфере регистрации прав за 9 месяцев 2017 года.

По данным ведомства, жители региона стали заметно реже оформлять в собственность жилые помещения и участки. С января по сентябрь Управление Росреестра зарегистрировало 119 528 прав на помещения и 80 255 прав на земельные участки. За аналогичный период 2016 года этот показатель составлял 129 626 и 84 956 прав соответственно.

За 9 месяцев в Иркутской области зарегистрировано более 318 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Это чуть ниже показателей прошлого года, когда количество оформленных прав составляло чуть более 328 тысяч.

Большая часть прав и ограничений (обременений) прав (255 415 или 80%) зарегистрирована в пользу граждан. Юридические лица за прошедший период зарегистрировали 23 816 прав и ограничений (обременений) прав. Для сравнения, за аналогичный период 2016 года в Приангарье гражданами было оформлено 259 408 прав, юридическими лицами - 30 337.

Подробнее...

Прямые линии с заявителями проведет Управление Росреестра 26 и 27 октября

26 октября 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Порядок обращения и предоставления сведений о геодезических пунктах из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». В этот день все желающие смогут задать вопрос по данной теме специалистам отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления. На вопросы ответят главный специалист-эксперт Константин Анатольевич Афанасьев (тел. 8(3952)450-390) и ведущий специалист-эксперт Елена Николаевна Колесникова (тел. 8(3952)450-389). Звонки граждан будут приниматься с 8 до 17 часов.

27 октября 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Вопросы привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности. Практика применения ч.3.1 ст. 14.13 КоАП РФ (дисквалификация арбитражных управляющих за повторное совершение административных правонарушений)». На вопросы ответят начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Андрей Александрович Ксенофонтов (тел. 8(3952)450-323), главный специалист-эксперт Светлана Геннадьевна Богочова (тел. 8(3952)450-271) и ведущий специалист-эксперт Петр Сергеевич Суменков (тел. 8(3952)450-335). Звонки граждан будут приниматься с 8 до 16 часов.

Зарегистрировать право на недвижимость можно по экстерриториальному принципу

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стало возможным обращение заявителей на предоставление государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества.

Подробнее...

Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Кадастровая стоимость – определенная оценочными организациями и утвержденная органами власти стоимость объекта, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая оценка недвижимости проводится с целью создания качественной налоговой базы и совершенствования системы управления недвижимостью. В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога.

Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также несоответствие кадастровой стоимости объекта его рыночной стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и внесудебном порядке в специально созданной при Управлении Росреестра комиссии. Несмотря на то, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, ведомство помогает гражданам скорректировать ее результаты, если на то есть законные основания.

Подробнее...

Администрация Вихоревского
городского поселения

665770, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8(3953)400-773

e-mail: adm_vihorevka@mail.ru