Меню
Управление росреестра по Иркутской области
Срок «дачной амнистии» для жилых домов продлен до 1 марта 2020 года
У жителей Иркутской области есть 2 года для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на индивидуальные жилые дома. Накануне президент России Владимир Путин подписал закон, который продлил «дачную амнистию» для данных объектов недвижимости до 1 марта 2020 года. Ранее предполагалось, что упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома закончится 28 февраля этого года.
Упрощенный порядок заключается в том, что при регистрации прав на жилой дом владельцу объекта необходимо предоставить минимальный пакет документов: разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок (если право на него не было зарегистрировано ранее) и подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома. Не требуется предоставлять в орган регистрации прав разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно на сайте Росреестра
В Управлении Росреестра по Иркутской области прошла прямая линия по вопросам получения информации о кадастровой стоимости недвижимости.
Жителей Иркутской области интересовало, где и как можно получить сведения о кадастровой стоимости? В какой срок выдается информация и в виде какого документа? Сведения о кадастровой стоимости имущества можно получить в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Для этого достаточно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В том случае, если владельцу недвижимости требуется официальный документ, он может запросить выписку о кадастровой стоимости объекта из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Жителям Иркутской области рассказали, как воспользоваться «лесной амнистией»
На Иркутскую область приходится 11% всех заявлений, поступивших в органы регистрации от правообладателей в целях уточнения в Едином государственном реестре недвижимости местоположения границ и площади земельных участков, у которых было выявлено пересечение их границ с границами земель лесного фонда, и попадающих под действие вступившего в силу в августе 2017 года Закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон о «лесной амнистии»). Основной целью принятия этого закона является устранение расхождений в Едином государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственном лесном реестре (ГЛР).
Долгое время права на земельные участки, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, регистрировались в упрощенном порядке. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.
Единый «День консультаций» по услугам Росреестра прошел в Иркутской области
Управление Росреестра по Иркутской области и филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области провели на территории региона единый «День консультаций». В этот день в ведомство обратились более 370 граждан. Консультации были организованы в центральном аппарате Управления, территориальных отделах ведомства, филиале Кадастровой палаты, офисах МФЦ. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе «Дня консультаций» специалисты Управления и Филиала дали разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Наибольшее количество поступивших в этот день обращений касалось вопросов регистрации прав и кадастрового учета – более 70%.
Управление Росреестра по Иркутской области открыло официальные страницы в популярных социальных сетях
Жители Иркутской области теперь могут получать информацию об услугах Росреестра в социальных сетях. Управление Росреестра по Иркутской области открыло официальные группы ведомства в Вконтакте (https://vk.com/rosreestr38), Facebook (https://www.facebook.com/rosreestr38/) и Twitter (https://twitter.com/rosreestr38). Страницы позволят жителям региона оперативно узнавать о последних изменениях законодательства, а также получать подробную информацию о деятельности Управления.
На страницах Управления размещены не только текстовые материалы, но и полезные видеоролики, разъясняющие порядок и способы получения услуг Росреестра, а также сюжеты, содержащие комментарии специалистов Управления по самым актуальным темам.
При получении государственных услуг заявителям не требуется предоставлять выписку из реестра недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что для проведения регистрации прав на недвижимость заявителям не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.
В 2017 году в Иркутской области увеличилось количество принятых в МФЦ документов на услуги Росреестра
В 2017 году жители Иркутской области стали чаще обращаться в многофункциональные центры за получением услуг Росреестра. Так, в прошлом году офисы предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» приняли более 367 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав, что составило 88% от всех принятых документов. В 2016 году данный показатель был значительно меньше и составлял около 303 тысяч заявлений (63% от всех принятых документов). Также в прошлом году в три раза выросло количество документов, принятых в офисах МФЦ на процедуру государственного кадастрового учета. В 2017 году специалистами учреждения принято более 79 тыс. таких документов, в то время как в 2016 году данный показатель составлял около 25 тыс. Кроме того, в 2017 году через МФЦ жители Иркутской области подали более 100 тыс. (79%) запросов от граждан и физических лиц на предоставление сведений об объектах недвижимости. Для сравнения, в 2016 году в МФЦ приняли 75 тыс. таких запросов (51,8% от всех принятых документов).
Стоит напомнить, что полномочия по приему документов на услуги Росреестра постепенно передавались в МФЦ. С этого года орган регистрации прав практически полностью перешел на «бесконтактный» способ взаимодействия с гражданами. Прием и выдача документов прекращены во всех офисах филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Исключение составляют случаи, когда заявители оформляют в собственность недвижимость, расположенную в других регионах страны. Такие заявления не принимаются в многофункциональных центрах. Подать их можно только в пяти офисах филиала Кадастровой палаты по Иркутской области.
Специалисты Росреестра расскажут, как воспользоваться «лесной амнистией»
6 марта Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию по вопросам применения «лесной амнистии». В 2017 году в России начал действовать федеральный закон № 280-ФЗ, получивший название «лесная амнистия». Документ направлен на защиту прав граждан, чьи приобретенные на законных основаниях участки оказались в границах земель лесного фонда.
Что делать собственникам, чьи земельные участки по документам оказались в лесном фонде? Какие из этих участков попадут под «амнистию»? Может ли владелец сам обратиться в Росреестр, чтобы устранить пересечение границ своего участка с границами земель лесного фонда? Какие документы для этого необходимо подготовить? На эти и другие вопросы в ходе прямой линии ответят начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Светлана Владимировна Артамонова и начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Гасановна Байрамова. Прямая линия будет работать с 16 до 17 часов. Задать вопросы можно по телефону: (3952) 500-527, а также предварительно по адресу: aifredactor@irk.ru.
Оснований для отказа в предоставлении дальневосточного гектара стало меньше
Получить «дальневосточный гектар» стало проще. С 1 января 2018 года уменьшилось количество оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Данные изменения предусмотрены статьей 19 федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО.
В частности, основаниями для отказа в предоставлении земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия:
- Принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года.
- В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений.
- В соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
- В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
- Органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.
Полный перечень оснований для отказа в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование определен статьей 7 федерального закона № 119-ФЗ.
Зарегистрировать права на недвижимость можно онлайн
В нашем современном мире сегодня практически каждый имеет возможность пользоваться электронными услугами. Так, на портале Росреестра размещены доступные электронные сервисы. Эти сервисы дает заявителям ряд неоспоримых преимуществ:
- сокращение сроков получения услуг;
- снижение стоимости услуг;
- возможность получения услуг в любое время и в удобном месте.
Управление Росреестра по Иркутской области предлагает своим заявителям воспользоваться возможностью подачи документов на государственную регистрацию прав в электронном виде. Для этого вы можете одним кликом мышки с помощью электронного сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Причины возврата документов без рассмотрения
Возвращение документов и заявлений о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав без рассмотрения происходит по нескольким причинам, если:
- представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
- представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
- информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
- заявление не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Возврат документов и заявлений о государственном кадастровом учете или государственной регистрации прав без рассмотрения осуществляется в течении пяти рабочих дней со дня получения таких документов. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению документов с указанием причин возврата и возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены.
Как узнать кадастровый номер своего недвижимого имущества
Дома, квартиры, земельные участки и другие объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), имеют свой уникальный кадастровый номер. Данный номер, в отличие от почтового адреса, не изменяется, а значит, является наиболее надежным идентификатором, позволяя однозначно выделить объект среди прочих.
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.
Структура кадастровых номеров одинакова для всех земельных участков и объектов капитального строительства - они состоят из разделенных двоеточиями цифр, обозначающих кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и порядковый номер объекта в кадастровом квартале. Кадастровый номер объекта, расположенного на территории Иркутской области, выглядит так: 38:XX:XXXXXXX:XX.
Кадастровый номер используется при подаче заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, запроса о предоставлении сведений, содержащиеся в ЕГРН, его также важно знать при совершении сделок с недвижимостью и получении консультаций по вопросам оформления недвижимости.
Кадастровая палата продолжит консультирование по земельно-имущественным отношениям
В первый день весны для оказания практической помощи населению в решении вопросов, относящихся к земельно-имущественным отношениям, ФГБУ «ФКП Росреестра» совместно с Росреестром провели день консультаций. Мероприятие было приурочено к 10-летию Росреестра и 20-летию создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В этот день более 4000 специалистов по всей стране рассказывали всем желающим об услугах ведомства и отвечали на вопросы, транслировались видеоролики по наиболее популярным для населения вопросам. Для тех, кто не против общения с помощью Интернет, консультации предоставлялись онлайн. В Иркутской области в среднем к каждому консультанту кадастровой палаты с просьбой дать разъяснение по интересуемой ситуации обратилось порядка 20 человек. В наибольшей степени вопросы жителей Приангарья касались кадастрового учета и регистрации прав. Так, например, многих интересовал вопрос, какие документы необходимы для оформления сделки при продаже квартиры, когда она покупается полностью за счет собственных средств - «наличку». На вопрос иркутян ответил заместитель начальника межрайонного отдела филиала Кадастровой палаты по Иркутской области Николай Кондратьев.
Для регистрации перехода права собственности по такой сделке в МФЦ «Мои документы» необходимо представить:
1. Паспорта всех участников по сделке и нотариально удостоверенную доверенность, и паспорт доверенного человека, если за одного или нескольких участников сделки документы подает доверенное лицо.
Если есть собственники до 14 лет, то свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей. Если есть собственники от 14 до 18 лет - их паспорта (в этом случае требуется их личное присутствие) или от них нотариально удостоверенная доверенность на доверенное лицо.
2. Договор купли-продажи квартиры;
Раньше для регистрации можно было представить договор купли-продажи в простой письменной форме не менее 3-х экземпляров. С 2016 года в некоторых случаях нужен договор в нотариально удостоверенной форме, т.е. договор нужно составить и заверить у нотариуса (например, при отчуждении доли в квартире.)
Дачная амнистия – за что придется заплатить?
Еще на два года продлен срок дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года. Соответствующий федеральный закон вступил в силу 28 февраля текущего года. Теперь владельцы жилых домов, которые по разным причинам так и не успели оформить право собственности в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию), смогут спокойно сделать это до 1 марта 2020 года. Для земельных участков, садовых домиков в товариществах, предназначенных для временного проживания без прописки, а также для любого рода хозяйственных нежилых построек дачная амнистия остается бессрочной.
Однако жилые дома, в том числе недостроенные, а также другие постройки, расположенные на земельном участке, регистрировать все же необходимо, ведь только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.
В связи с этим возникает множество вопросов: что именно следует регистрировать? Здесь нужно учесть, что если постройки на участке не являются недвижимостью, то есть это временные объекты без фундамента, регистрация прав на них не осуществляется. Если же это строение, которое прочно связано с землей, то есть перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, значит требуется регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с чем необходимо оплатить сначала кадастровые работы по подготовке технического плана, а затем госпошлину для регистрации права.
Страница 32 из 38