Меню
Управление росреестра по Иркутской области
СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE
На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru представлены электронные сервисы, которые призваны упростить процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. Самым популярным является «Личный кабинет правообладателя». С помощью данного сервиса, возможно, просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника и места расположения объекта недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права.
Также сервис «Личный кабинет правообладателя» содержит разделы, с помощью которых правообладатель может воспользоваться и другими услугами Росреестра: подать документы на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав, подать заявление об исправлении технической ошибки в записях, подать дополнительные документы, запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.
Изменение местоположения и режима работы офисов МФЦ
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области информирует, что с 16 января 2018 года офис приема заявителей Иркутского многофункционального центра «Мои документы» в д. Усть-Куда, Иркутского района будет располагаться по новому адресу: Иркутская область, Иркутский район, д. Усть-Куда, ул. Геологическая, д.4, литера 2.
С 29 декабря 2017 года офис МФЦ в с. Бильчир, Осинского района, располагается по адресу: Иркутская область, Осинский район, с. Бильчир, ул. Ленина, д. 24.
Кроме этого, сообщаем, что с 15 января 2018 года в офисе приема заявителей МФЦ в р.п. Маркова, Иркутского района изменится режим работы: вторник, среда, четверг, пятница с 09.30 до 16.30 ч., перерыв с 12.30 до 13.00 ч. Офис расположен по адресу: Иркутская область, Иркутский район, р.п. Маркова, мкр. Березовый, д. 75
Ознакомиться с местоположением и графиком работы любого офиса МФЦ на территории Иркутской области, получить консультацию, предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону Единого центра телефонного обслуживания 8 800 100 04 47(звонок бесплатный) или на сайте.
В МФЦ заявители могут подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также запросить сведения из Единого реестра недвижимости. Кроме того, государственные услуги доступны и в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети
Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создается и используется государственная геодезическая сеть, представляющая собой совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления или распространения предусмотренных законодательством систем координат.
Под геодезическим пунктом понимается точка, особым образом закрепленная на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определенных геодезическим методом.
В целях сохранности геодезических пунктов создаются охранные зоны, представляющие собой квадрат шириной 4 метра, в центре которого находится геодезический пункт.
В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о 721 границе охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.
Уважаемые жители Иркутской области! Дорогие земляки!
От всего коллектива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области и от меня лично примите сердечные поздравления с наступающими новогодними и рождественскими праздниками!
Приближается долгожданная пора – время, когда можно отложить дела и собраться в тесном семейном кругу, когда главными атрибутами торжества становятся внимание дорогих людей, вера в чудо и радость исполнения заветных желаний. Каждому из нас уходящий год запомнится множеством важных событий, и печальных, и радостных. Событий, которые дали нам уникальный опыт. Достижения помогли нам обрести уверенность в своих силах, неудачи - научили не опускать руки.
В новый год мы всегда вступаем с новыми планами и надеждами, с уверенностью в своих силах и желанием сделать этот мир лучше, привнести в него частицы добра, любви и согласия.
Полномочия органа регистрации прав по исключению пересечений границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон
В соответствии с положениями ФЗ N 218-ФЗ реестр границ является составной частью единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) и содержит, в том числе, сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон. Сведения о таких границах вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия. Документы направляются в орган регистрации прав в порядке, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 г. №1532.
Вступивший в силу 11.08.2017 г. ФЗ №280-ФЗ от 29.07.2017 г. предоставил возможность органу регистрации прав вносить изменения в сведения о границе населенного пункта или территориальной зоны, исключающие наличие пересечения с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Федеральный закон N 218-ФЗ предусматривает устранение пересечений границ земельных участков, границ населенных пунктов и территориальных зон между собой. В частности, если семьдесят пять и более процентов площади земельного участка, с которым выявлено пересечение, находится в границах населенного пункта, территориальной зоны, орган регистрации прав самостоятельно вносит изменения в границы путем корректировки по границам земельного участка путем включения их в границы населенного пункта, территориальной зоны.
Улучшение делового и инвестиционного климата в регионе обсудили в Правительстве Иркутской области
15 декабря 2017 года состоялось очередное заседание рабочей группы («проектного офиса») по внедрению в Иркутской области лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации. Заседание прошло под руководством заместителя Председателя областного Правительства Антона Логашова.
В мероприятии приняла участие директор филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Токарева. Кадастровая палата принимала активное участие в разработке дорожных карт по внедрению целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионе.
Целевые модели – это определенные комплексы факторов, обеспечивающих благоприятный инвестиционный климат. По каждому фактору определено целевое значение, а также показатели, с помощью которых можно оценить процесс движения к поставленной цели.
В ходе мероприятия подведены предварительные итоги внедрения целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Иркутской области за 2017 год.
Одним из показателей является доля протяженности границ между субъектами Российской Федерации, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости. По итогу 11 месяцев 2017 года целевое значение данного показателя в Иркутской области (80%) значительно превышает целевое значение, установленное на 2017 год (25%).
Как при покупке недвижимости защититься от мошеннических действий
Покупка квартиры, жилого дома, земельного участка или любой другой недвижимости очень ответственный шаг, который требует бдительности и внимательности, чтобы не попасть впросак. На что следует обращать внимание при покупке недвижимого имущества? В этой связи Кадастровая палата может дать несколько простых советов.
До совершения сделки следует проверить историю приобретаемого объекта недвижимости. Для этого необходимо получить выписку из единого реестра недвижимости о переходе прав в отношении планируемой к приобретению недвижимости. Данная выписка позволит узнать, кто был и кто в настоящий момент является собственником недвижимости, какое количество собственников владеет объектом недвижимости, и когда было зарегистрировано либо прекращено право собственности, а также находится ли под арестом или в залоге приобретаемое имущество, наложены ли на него какие-либо иные ограничения.
Запросить выписку можно, подав в бумажном виде запрос лично в любом офисе многофункционального центра (Мои документы) или в электронном виде на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). При подаче запроса на сайте Росреестра вы существенно экономите время и свои деньги, т.к. нет необходимости посещать офисы приема, а размер платы за предоставление сведений в электронном виде ниже. При подаче запроса в электронном виде срок предоставления сведений существенно сокращен, что немаловажно во время приобретения недвижимости.
Кадастровая палата меняет направления деятельности
Одной из приоритетных задач, которые сегодня ставит перед собой Росреестр – это развитие «бесконтактных технологий» взаимодействия с населением. В настоящее время в этом направлении идет активная работа, увеличивается масштаб предоставления услуг в электронном виде и через сеть офисов МФЦ. Указанные меры направлены на повышение качества обслуживания. Немаловажным также является то, что «бесконтактные технологии» позволяют экономить время и средства.
В этой связи Кадастровая палата по Иркутской области прекращает исполнение отдельных полномочий, связанных с приемом документов от заявителей. Теперь сотрудники Кадастровой палаты по Иркутской области осуществляют прием документов только по экстерриториальному принципу: в г. Иркутске, Ангарске, Шелехове, Слюдянке, Нижнеудинске. Экстерриториальный принцип – это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.
Если же Вам нужно поставить на кадастровый учет объект недвижимого имущества, зарегистрировать право или сделку с таким имуществом, получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, обращайтесь в любой офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг Иркутской области «Мои документы».
Со списком офисов МФЦ, а также с адресами и графиками их работы, можно ознакомиться на официальном сайте http://www.mfc38.ru/. Получить консультацию можно по телефону Единого центра телефонного обслуживания 8 800 100 04 47(звонок бесплатный).
Единый реестр недвижимости дополнен сведениями о границах муниципальных образований Иркутской области
В декабре 2017 года реестр объектов недвижимости пополнен сведениями о границах 11 муниципальных образований Иркутской области, а именно: муниципального образования «Город Иркутск», Зиминского городского муниципального образования, районного муниципального образования «Усть-Удинский район», муниципального образования «Слюдянский район», муниципального образования «Жигаловский район», муниципального образования «Нижнеилимский район», муниципального образования «Киренский район», муниципального образования «Мамско-Чуйского района», Ольхонского районного муниципального образования, муниципального образования «Катанский район», муниципального образования города Бодайбо и Бодайбинского района.
Внесение границ муниципальных образований в Единый реестр недвижимости является одним из мероприятий «Дорожной карты» по внедрению в Иркутской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»
В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах Территорий объектов культурного наследия
К объектам культурного наследия относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшими в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью
В целях сохранения объектов культурного наследия законодательством, в частности Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", устанавливаются общие и специальные требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект культурного наследия.
На вопросы об исправлении реестровых ошибок ответили сотрудники Кадастровой палаты
Седьмого декабря, в филиале Кадастровой палаты по Иркутской области состоялась «горячая линия» для заявителей по вопросам исправления реестровых ошибок. Реестровая ошибка в сведениях об объекте недвижимости может быть в случае, если недостоверные сведения содержались в документах, представленных в орган регистрации прав, и были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.
Большинство вопросов касались ситуации, когда фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям о границах данного участка, содержащимся в Едином реестре недвижимости.
Сотрудники Кадастровой палаты разъяснили, что в таких случаях кадастровый инженер может определить границы земельного участка на местности, и соответствие их границам, сведения о которых внесены в Единый реестр недвижимости. Если выяснится, что внесенные в Единый реестр недвижимости сведения не верны, обнаружить, где была допущена ошибка, и подготовить необходимые документы для ее устранения может только кадастровый инженер. Для этого необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты по Иркутской области (тел. 8(3952)28-97-77, 8(3952)28-97-66) либо к любому кадастровому инженеру. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Какие сделки с недвижимостью заверяются у нотариуса?
Кадастровая палата продолжает информировать граждан и представителей бизнес - сообществ о последних изменениях и дополнениях в законодательстве. В настоящее время отчетливо прослеживается тенденция к усилению роли нотариуса в сфере оборота недвижимости.
Удостоверение нотариусом сделок с недвижимостью включает в себя определенные юридические действия, обеспечивающие сопровождение сделки вплоть до ее государственной регистрации. Так, при осуществлении своей деятельности по удостоверению сделок с имуществом нотариусом проводится правовая экспертиза. А именно, устанавливается юридическая «чистота» истории объекта недвижимости, проверяется дееспособность участников сделки, полномочия собственников, наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.
На сегодняшний день закон запрещает проводить определенные сделки с недвижимостью без участия нотариуса. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В каких же случаях необходимо нотариальная форма сделки?
Довольно часто возникают ситуации, когда необходимо купить, продать, обменять или подарить недвижимость, находящуюся в общей долевой собственности, то есть, когда собственность на одно имущество у двух и более лиц поделена между ними на определенные части (доли). В данном случае каждая сделка с долями должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этой процедуры Росреестр просто не зарегистрирует переход права.
В случае совершения сделок, связанных с распоряжением недвижимостью на условиях опеки или доверительного управления, сделок по передаче недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину, без нотариуса также не обойтись.
Кадастровая палата рекомендует воспользоваться сервисом «личный кабинет правообладателя»
Филиал кадастровой палаты по Иркутской области напоминает: на сайте Росреестра функционирует сервис "Личный кабинет правообладателя".
В "Личном кабинете правообладателя" на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в режиме реального времени правообладатель может получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества, находящихся на территории всей Российской Федерации.
Раздел "Мои объекты" позволяет проверять информацию о принадлежащих пользователю сервиса, объектах недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях, обременениях прав.
Жилое строение или жилой дом на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений). Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Таким образом, на садовом земельном участке может быть создано только жилое строение, а на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо индивидуального жилого дома, либо жилого строения.
Страница 34 из 38