665770, Братский район,
г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8 (3953) 400-773

adm_vihorevka@mail.ru

Управление росреестра по Иркутской области

Как узаконить перепланировку квартиры

Порядок переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Если ранее эти положения касались только жилых помещений, то с момента вступления в силу Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме", т.е. с 08.01.2019, они распространяют свое действие и в отношении переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирном доме, которые ранее не были урегулированы на законодательном уровне.

Прежде, чем непосредственно начать работы по переустройству (перепланировке) помещения в многоквартирном доме, необходимо подготовить проектную документацию и обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для согласования таких работ.

При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения части общего имущества в многоквартирном доме, также необходим протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об их согласии на такие переустройство и (или) перепланировку.

Подробнее...

В Иркутской области уменьшилось число жалоб на арбитражных управляющих

С января по сентябрь 2020 года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 177 жалоб на арбитражных управляющих. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество обращений уменьшилось на 5%.

В этом году чаще всего жалобы на арбитражных управляющих поступали из-за неопубликования, опубликования не в полном объеме и несоблюдения сроков при опубликовании сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», нарушения порядка проведения торгов; непроведения собраний работников должника. Также арбитражные управляющие нарушали сроки предоставления отчетов о своей деятельности, не действовали добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, проводили несвоевременно или не проводили вовсе опись имущества должника.

Подробнее...

Управлением Росреестра по Иркутской области выявлены нарушения в 83% межевых планов

С начала года Управлением Росреестра по Иркутской области проведен анализ 1898 межевых планов. В 1575 документах ведомством выявлены нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии. Несоблюдение кадастровыми инженерами данных требований при подготовке межевых планов может привести к внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) ошибочных сведений о земельных участках.

По итогам проведенной проверки Управление Росреестра по Иркутской области направило предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в области геодезии и картографии в адрес 38 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей Иркутской области, занимающихся геодезическими и землеустроительными работами. Также информация о выявленных в ходе проверки нарушениях направлена в «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», прокуратуру Иркутской области и Росстандарт.

В результате рассмотрения обращений Управления Росреестра по Иркутской области прокуратурой г. Иркутска в адрес 4 руководителей организаций вынесены представления об устранении причин и условий, способствовавших совершению нарушений федерального законодательства. Росстандарт привлек одного из кадастровых инженеров Иркутской области к административной ответственности в виде предупреждения. Указанный специалист использовал в работе геодезическое оборудование, не прошедшее обязательную поверку.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области: спрос на льготную ипотеку за время действия программы вырос в 3,5 раза

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 290 договоров ипотечного жилищного кредитования по льготной ставке 6,5% в сентябре. Это на 63% превышает показатели августа, когда в рамках льготной ипотеки ведомством зарегистрировано 178 таких договоров. По сравнению с маем, когда жителями региона было оформлено 84 сделки с привлечением жилищных кредитов по ставке 6,5%, спрос на льготную ипотеку вырос в 3,5 раза.

Всего с мая по сентябрь Управлением Росреестра по Иркутской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 850 ипотеках в рамках государственной программы, предусматривающей льготную ставку по кредитам на приобретение квартир в новостройках. В том числе с использованием льготной ипотеки заключены 681 договор участия в долевом строительстве (ДДУ), 31 соглашение об уступке права требований по ДДУ и 32 договора купли-продажи готовых квартир в новостройках.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

Подробнее...

Иркутянка пострадала от сайта-двойника Росреестра

На удочку мошенников попалась одна из жительниц Иркутска. Через сайт-двойник Росреестра она заказала выписку на объект недвижимости и заплатила за услугу почти 400 рублей. В ответ женщине пришло письмо о том, что никаких сведений об объекте недвижимости в базе Росреестра нет. После звонка на горячую линию ведомства, заявительница поняла, что обратилась за услугой на липовый сайт.

Управление Росреестра по Иркутской области призывает жителей региона быть внимательнее при получении услуг ведомства в интернете и избегать сайтов-двойников. Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно только через официальные сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) и Федеральной кадастровой палаты (https://kadastr.ru/). Использование других сайтов, которые предлагают сведения из ЕГРН, может быть небезопасным и привести к потере денег.

Мошенники очень ловко маскируют свои сайты, адреса которых практически идентичны с официальным сайтом Росреестра. Отличие, как правило, незаметно и заключаться в одном - двух символах. Кроме того, сайты-двойники используют официальную символику Росреестра, что также вводит людей в заблуждение.

Подробнее...

Управление Росреестра по Иркутской области второй месяц подряд фиксирует рост числа договоров долевого участия

Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 489 договоров долевого участия (ДДУ) в августе. Это превышает показатели июня (364 ДДУ) и июля (427 ДДУ). По сравнению с августом 2019 года количество ДДУ уменьшилось на 15%.

Наибольшее число сделок по договорам долевого участия в прошлом месяце зафиксировано в Иркутске (354 ДДУ). По сравнению с июнем показатель вырос на 26%, по сравнению с июлем - на 10%. По сравнению с августом 2019 года число зарегистрированных в Иркутске ДДУ увеличилось на 12%.

В Иркутском районе наоборот наблюдается спад интереса к долевому строительству. Так, в этом году наибольшее число договоров долевого участия в Иркутском районе зарегистрировано в июне (83 ДДУ). В июле и августе Управлением Росреестра по Иркутской области оформлено 77 и 79 сделок по ДДУ соответственно. По сравнению с августом 2019 года число зарегистрированных ДДУ в Иркутском районе уменьшилось на 64%.

Всего с января по август 2020 года Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано 3334 ДДУ, в том числе 2765 ДДУ в Иркутске и 394 ДДУ в Иркутском районе. Для сравнения в январе – августе 2019 года в регионе было зарегистрировано 6778 ДДУ, в Иркутске – 5835 ДДУ, в Иркутском районе – 1830 ДДУ.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало в августе максимальное число сделок по льготной ипотеке под 6,5%

С мая по август 2020 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 560 сделок по программе льготной ипотеки под 6,5%. При этом почти треть обращений (178 или 32% от общего числа) ведомство обработало в августе. По сравнению с июнем и июлем число сделок с недвижимостью по программе льготного жилищного кредитования увеличилось на 18% и 21% соответственно.

С мая по август 2020 года с применением льготной ипотеки жителями региона заключено 454 договора долевого участия в строительстве (ДДУ), 52 соглашения об уступке права требования по ДДУ и 54 права собственности на основании договоров купли-продажи.

Напомним, программа льготной ипотеки утверждена Правительством Российской Федерации 23 апреля 2020 года. Данной программой предусмотрено предоставление кредитных средств по ставке не более 6,5% годовых для покупателей жилья в новостройках. Пониженная ставка действует весь срок кредита. Приобрести жилье по программе можно в строящемся доме или в уже возведенной новостройке. Первоначальный взнос по ипотеке должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Оформить льготную ипотеку граждане России могут по 1 ноября 2020 года.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области

Страницы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38

http://facebook.com/rosreestr38

http://twitter.com/rosreestr38

В Иркутской области растет число обращений о пересмотре кадастровой стоимости объектов капитального строительства

В Иркутской области растет число обращений об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства. За полгода комиссией при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрены обращения о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 262 объектов капитального строительства. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число рассмотренных обращений о пересмотре стоимости объектов капитального строительства выросло в семь раз.

Всего с января по июнь 2020 года комиссия по пересмотру кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 344 заявления в отношении 454 объектов недвижимости. По 39% заявлений комиссией приняты решения в пользу заявителей. В результате кадастровая стоимость 178 объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 4 миллиарда рублей.

Подробнее...

Решение вопросов, связанных с недвижимостью, с помощью официального сайта Росреестра

Одна из главных и приоритетных задач для Росреестра – это максимально упростить, сделать доступней и качественней предоставление услуг для граждан, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления.

На сегодняшний день практически любой вопрос, так или иначе связанный с недвижимостью, государственным кадастровым учетом или регистрацией права собственности, можно решить с помощью электронных сервисов сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

Подробнее...

В Иркутской области в два раза выросло количество сделок по льготной ипотеке под 6,5%

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 151 сделку по программе льготной ипотеки в июне. Это почти в два раза превышает показатели мая, когда ведомством были зарегистрированы 84 сделки.

«Спрос на ипотеку в нашем регионе продолжает расти. Если в мае на регистрацию ипотечных сделок поступило около 2,3 тысячи заявлений, то в прошлом месяце их количество выросло на 30% - более 3 тысяч заявлений за июнь. Льготную ипотеку жители области в основном берут на приобретение строящегося жилья. Регистрация сделок по этой программе проводится Управлением Росреестра по Иркутской области в максимально короткие сроки», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

Подробнее...

О законопроекте о государственном кадастровом учете

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФГБУ «ФКП Росреестра») в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

В настоящий момент в Иркутской области работает около 400 кадастровых инженеров. Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

Подробнее...

Пресечен незаконный кадастровый учет четырех жилых домов в Иркутском и Шелеховском районах

Управлением Росреестра по Иркутской области пресечен кадастровый учет и регистрация прав по поддельным документам на четыре жилых дома в Иркутском и Шелеховском районах.

Обращения о постановке на кадастровый учёт и регистрацию прав на два жилых дома в поселке Горный и деревне Жердовка Иркутского района поступили в ведомство в апреле. При проведении правовой экспертизы у государственного регистратора прав Управления Росреестра по Иркутской области возникли сомнения в достоверности сведений, которые указаны в представленных документах на недвижимость.

В ответ на запрос ведомства органы технической инвентаризации сообщили, что указанные жилые дома не проходили процедуру технической инвентаризации. Технические паспорта, на основе которых готовились документы для кадастрового учета, на эти жилые дома не выдавались.

В мае аналогичные факты фальсификации технических паспортов выявлены государственными регистраторами прав Управления Росреестра по Иркутской области при проведении правовой экспертизы документов на два жилых дома в сёлах Урик Иркутского района и Баклаши Шелеховского района.

Подробнее...

«Ипотечные каникулы» и внесение изменений в реестр недвижимости

С 31.07.2019г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (Закон № 76-ФЗ).

Благодаря закону заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, могут обратиться к своему кредитору с требованием об установлении «льготного периода» сроком до 6 месяцев. В рамках этого периода по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер периодических платежей заемщика.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Законом № 76-ФЗ предусмотрена государственная регистрация внесения изменений в запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по причине «ипотечных каникул». Для этого необходимо обратиться в офис Иркутского областного многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о внесении изменений и представлением необходимого пакета документов.

Подробнее...

В Единый реестр недвижимости внесена половина границ населенных пунктов региона

По состоянию на конец мая в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах 773 населенных пунктов Иркутской области. Доля внесенных в ЕГРН границ составила 50,4%.

Согласно утверждённой распоряжением Правительства Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» к началу 2021 года Единый государственный реестр недвижимости должен содержать сведения о 80% границ населенных пунктов Иркутской области.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений о границах населенных пунктов способствует сокращению числа земельных споров между правообладателями, а также вовлечению в оборот земель. Информация о границах также позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона.

В соответствии с действующим законодательством функции по установлению и изменению границ населенных пунктов возложены на органы местного самоуправления.

Подробнее...

Администрация Вихоревского
городского поселения

665770, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8(3953)400-773

e-mail: adm_vihorevka@mail.ru