Меню
Администрация Вихоревского городского поселения
Большие перемены ждут дачников в 2019 году. В России принят закон, регулирующий деятельность садоводов и огородников. До вступления в силу новой «дачной конституции»осталось чуть больше года. Какие принципиальные изменения она внесет в жизни владельцев загородной недвижимости?
Прежний закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, был принят в далеком 1998 году. За прошедшие без малого 20 лет он порядком обветшал, и появилась необходимость в его капитальной корректировке. Кроме того, за это время в стране принят ряд документов, некоторые положения и понятия которых разнятся с устаревшим законом «О садоводстве». Новый федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», прежде всего, призван устранить несоответствия между дачным законодательствоми Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.
Первое ключевое изменение, с которым столкнуться граждане, касается возможности строительства жилых домов. Новый закон полностью отменяет понятие «дача». Некоммерческие объединения граждан, создающиеся для ведения загородного хозяйства, будут иметь лишь две юридические формы: садоводческое или огородническое товарищество. При этом дачные земельные участки приравниваются к садовым, а владельцы участков в СНТ автоматически получают возможность строительства на своей земле жилого дома с правом постоянного проживания и прописки в нем. Для начала такого строительства собственнику участка потребуется получить разрешение в местной администрации. Также законом впервые вводится понятие «садовый дом» - строение, предназначенное для сезонного проживания. Владельцу земли, решившему возвести на своем участке садовый дом, никаких разрешений получать не потребуется.
Существенно закон меняет нормы по правам и обязанностям граждан, которые ведут хозяйство в индивидуальном порядке. Им разрешается участвовать и голосовать на общем собрании членов товарищества, также для «индивидуалов» устанавливается порядок определения размера платы за создание и содержание имущества общего пользования. К слову, имущество общего пользования, приобретенное после вступления в силу нового закона, будет находиться в общей долевой собственности граждан – владельцев земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.
Закон также предлагает решение вопроса упрощенного порядка лицензирования скважин, предназначенных для централизованного водоснабжения товариществ. Предусматривает документ и возможность получения садовых и огородных земельных участков отдельными льготными категориями граждан.
Анализируя все эти изменениях, можно сказать, что очень скоро садоводы получат больше возможностей по использованию своих земельных участков. При этом права граждан в отношениях с СНТ и ОНТ, другими организациями и органами публичной власти будут надежно защищены.
По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводится на основании заявления.
Согласно ст. 18 Закона заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав может быть представлено: в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав; через многофункциональный центр; посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; либо в форме электронных документов (электронных образов документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования ("Интернет", единый портал государственных и муниципальных услуг).
К заявлению прилагаются документы, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также иные документы, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
Представляемые документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или должностных лиц. Тексты документов, представляемых в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе.
Документы в форме документов на бумажном носителе, необходимые для осуществления государственной регистрации, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых, после государственной регистрации, возвращается правообладателю, если сделка совершена в простой письменной форме; не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки является ранее возникшим.
Документы для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав предоставляются в Государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Сведения об адресах и режиме работы центров и офисов ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» размещены на официальном Интернет-сайте.
Государственный регистратор главный специалист-эксперт
Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области
Хохрякова Ю.В.
Организатор аукциона: Администрация Вихоревского городского поселения на основании постановления администрации Вихоревского городского поселения от 11.08.2017 № 186 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г.Вихоревка, ул. Светлая, 18» проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка.
Аукцион является открытым по составу участников и открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Начальная цена предмета аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы. Шаг аукциона установлен в фиксированной сумме в размере 3 процентов начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона.
Аукцион и подведение его итогов состоится 18 сентября 2017 г. начало в 11 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, Братский район, г.Вихоревка, ул.Дзержинского, 105, каб.2.
Заявки принимаются ежедневно с 17 августа 2017 г. по 12 сентября 2017 г. кроме выходных и праздничных дней с 09-00 до 17-00 часов (обед с 13-00 до 14-00) по адресу Иркутская область, Братский район, г.Вихоревка, ул.Дзержинского, д.105, каб.7.
Рассмотрение заявок и принятие решения о признании претендентов участниками аукциона – 13 сентября 2017 г. в 09 час. 00 мин.
Справки по телефону: 8 (3953) 400-773, 400-775, в Интернете по адресу: www.admvih.ru, www.torgi.gov.ru.
Место проведения аукциона: Администрация Вихоревского городского поселения, по адресу: 665770, Иркутская область, Братский район, г.Вихоревка, ул.Дзержинского, 105, каб.2.
Предмет аукциона: Земельный участок из земель населенных пунктов площадью 1320кв.м., с кадастровым номером 38:02:010105:62, местоположение: Иркутская область, Братский район, г.Вихоревка, ул.Светлая, 18. Объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют.
Право на земельный участок: муниципальная собственность.
Ограничения на право земельного участка: отсутствует.
16 августа 2017 года по вопросу подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства в Вихоревку прибыли: главный Федеральный инспектор аппарата уполномоченного представителя Президента РФ в Сибирском Федеральном округе Абрусевич А.М.; министр жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области Сулейменов А.М.
Новые виды услуг в сфере недвижимости могут получить жители Приангарья в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. С сентября ведомство расширяет свои полномочия. Теперь жители региона могут обратиться в филиал Кадастровой палаты за профессиональной консультацией и помощью в подготовке ряда документов.
Ведомство, в частности, начинает оказывать услуги по заключению договоров купли-продажи и аренды недвижимости. Также в учреждении граждане смогут получить юридические консультации и помощь в подготовке исковых заявлений, составлении претензий, мировых соглашений и писем в сфере оборота объектов недвижимости. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты будут консультировать граждан по вопросам, связанным с подготовкой пакета документов для обжалования кадастровой стоимости объекта, и предоставлять информацию по истории изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультацию специалиста можно будет получить и при подготовке необходимых для кадастрового учета документов. По желанию заявителя ведомство готово провести предварительную проверку уже подготовленных межевых и технических планов, актов обследования, что поможет избежать приостановления процедуры кадастрового учета в дальнейшем.
С сентября филиал Кадастровой палаты по Иркутской области также начнет выполнять кадастровые работы в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей, готовить межевые и технические планы, акты обследованияс целью кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности любых лиц. Кроме того, ведомство будет выполнять землеустроительные работы, готовить землеустроительную документацию и документы, содержащие описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследования, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий.
Расширение сферы деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области будет служить развитию рынка недвижимости в регионе, позволит специалистам предоставлять населению профессиональные услуги в области недвижимости и пополнять реестр объектов недвижимости актуальными сведениями.
По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области
Страница 320 из 327