665770, Братский район,
г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8 (3953) 400-773

adm_vihorevka@mail.ru

Кадастровая палата по Иркутской области

Внимание: «Горячая линия!»

Уважаемые граждане!
15 августа 2018 года Кадастровая палата по Иркутской области проведет «горячую линию» по вопросам согласования границ земельного участка.
На вопросы ответит  юрисконсульт I категории юридического отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области  Затылкова Юлия Петровна.

Звонки принимаются по номеру телефона:
8(3952)28-97-66, с 14.00 до 17.00 ч.

Владельцы пустующих участков заплатят налог в двукратном размере

Второй год действует норма Налогового кодекса РФ, предусматривающая начисление повышенного налога на пустующие земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Налоговым органом региона учитываются условия использования таких земельных участков. Если земельный участок приобретен в собственность для ИЖС или разрешение на строительство на нем получено в 2006 - 2007 годах, при этом дом не построен или не зарегистрирован в Росреестре в течение 10 лет, то земельный налог за 2017 год будет рассчитан с учетом коэффициента 2. Такое положение сохранится в период проектирования и строительства, превышающий десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Подробнее...

Предварительные результаты оценки земель промышленности. Медлить нельзя

В Приангарье подготовлены промежуточные отчетные документы по результатам очередной государственной кадастровой оценки земель промышленности. 16 июля 2018 года проект отчета об определении кадастровой стоимости размещен для ознакомления и направления замечаний в «Фонде данных государственной кадастровой оценки» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также на сайте Областного государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (cgko.ru). Чтобы ознакомиться с материалами необходимо предварительно скачать проект отчета.

По сравнению с результатами предыдущей оценки 2013 года кадастровая стоимость значительно возросла. Наиболее дорогими оказались земельные участки, занятые в производственной деятельности. Так, например в Тулунском районе стоимость одного квадратного метра земельных участков, предоставленных для разработки полезных ископаемых, превышает 100 тыс. рублей. Стоимость объектов транспорта колеблется от 55,66 руб./кв.м. в Нукутском районе до 685,22 руб./кв.м. в Иркутском районе. Для земельных участков в сегменте «Предпринимательство» минимальная стоимость определена по Тулунскому району (243,2 руб./кв.м.), максимальная – по Ангарскому району (1216 руб./кв.м.). Не высокие цены определены для объектов охраняемых природных территорий и благоустройства, лесов, водных объектов. Здесь кадастровая стоимость за один квадратный метр варьирует от 0,23 руб. в Братском районе до 11,98 руб. в Нижнеилимском. Самая низкая стоимость отмечается у земельных участков в Заларинском районе, предоставленных для ведения фермерского хозяйства (0,1 руб./кв.м.), и Катангском районе (0,14 руб./кв.м.) под огородничество.

Подробнее...

Что полезно знать о виде разрешенного использования земельного участка

Значительное число обладателей земельных участков не обращают внимания на вид разрешенного использования своего земельного участка, полагая, что они, как владельцы, могут совершать с ним любые действия. Вместе с тем для всех земельных участков устанавливается вид разрешенного использования, который напрямую определяет, каким именно образом использовать земельный участок  (например, для строительства магазина или для эксплуатации гаража) и, соответственно, какие постройки могут быть возведены на таком земельном участке. Узнать назначение своего участка можно из кадастровой выписки о земельном участке или правоустанавливающих документов на него.

Давайте попробуем разобраться, что такое разрешенное использование земельного участка, и что необходимо знать о  виде разрешенного использования земельного участка.

Разрешенное использование - это характеристика земельного участка, которая  определяет правовой режим использования земельного участка.  Вид разрешенного использования определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.

Подробнее...

Кадастровая палата проведет «Горячую линию!»

Уважаемые граждане!

В четверг 26 июля 2018 года в Кадастровой палате по Иркутской области пройдет очередная «горячая линия» на тему: «Ограничения для владельцев объектов культурного наследия».

В ходе проведения горячей линии сотрудник юридического отдела Иркутского филиала Кадастровой палаты  ответит на вопросы, касающиеся данной темы.

Звонки жителей области будут приниматься с 14.00 до 16.00 ч.

по телефону: 8 (3952) 289-766.

Кадастровая палата проводит лекции и обучающие семинары

Для повышения качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, формирования достоверного Единого государственного реестра недвижимости, сокращения сроков кадастрового учета специалистами кадастровой палаты по Иркутской области проводятся обучающие семинары и лекционные занятия.
Тему для обсуждения можно сформулировать самостоятельно, для этого вопросы и предложения необходимо отправлять на адрес электронной почты Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Наиболее востребованными у слушателей являются темы: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, технических планов и актов обследования», «Изменения в законодательстве в сфере ведения ГКУ», «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведений о границах зон и территорий». 

Подробнее...

Получить консультацию и составить договор для сделки можно в Кадастровой палате

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области напоминает гражданам, о том, что при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора. С начала текущего года за данной услугой в Кадастровую палату по Иркутской области обратились более 150 человек, и эта цифра постоянно растет.

Подробнее...

Как защитить недвижимость от незаконных сделок

Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о таком действенном механизме, как "запрет" на сделки без личного участия собственника.

Для начала необходимо сказать, что более правильным с точки зрения закона будет говорить не о запрете на сделки, а о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя". Иными словами, собственник подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с его квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист органа регистрации вносит в единый реестр недвижимости соответствующую запись, и впредь кто бы ни пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение пяти рабочих дней. Исключением является, если для государственной регистрации права по заявлению иного лица будет представлено вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. Данный механизм не является новым, появился он еще в 2013 году.

Подробнее...

Сведения о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия вносятся в ЕГРН

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации является одной из важнейших задач государственной власти.

Большое значение для защиты объектов культурного наследия (далее – ОКН) является установление территории ОКН, зон охраны, режимов использования земель, градостроительных регламентов в таких зонах. Также для защиты объектов культурного наследия важно надлежащее внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Отсутствие такой информации в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.

Подробнее...

На территории Иркутской области за 1,5 месяца 2018 года зарегистрировано: пожаров- 425; погибших- 52 человека, в том числе -8 детей; пострадавших -23 человека.

Информируем Вас о том, что на территории Иркутской области установлен особый противопожарный режим!!!!

В связи с наступлением периода особой пожарной опасности, связанной с прогнозом неблагоприятных метеорологических явлений и возникающей угрозой населенным пунктам и объектам экономики, на территории региона с 08.00 часов 15 апреля 2018 года до 08.00 часов 15 июня 2018 года установлен особый противопожарный режим (Постановление Правительства Иркутской области от 13.04.2018 № 277-пп). 

На период действия особого противопожарного режима на территории Иркутской области устанавливаются дополнительные требования пожарной безопасности, включающие в себя: 

  • запрет на посещение гражданами лесов при пожарной опасности в лесах по условиям погоды;
  • запрет на разведение костров и выжигание сухой растительности, сжигание мусора на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предприятиях, полосах отвода линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, в лесах, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Иркутской области, на землях лесного фонда;
  • запрет на приготовление пищи на открытом огне, углях, в том числе с использованием устройств и сооружений для приготовления пищи на углях, за исключением приготовления пищи в помещениях зданий для проживания.

Подробнее...

Кадастровая палата по Иркутской области выполняет кадастровые и землеустроительные работы

Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований  возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Установление границ муниципального образования производится с целью передачи этих земель в ведение муниципалитетов и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах их  компетенции. Однако на сегодняшний день не все муниципальные образования имеют четко установленные и описанные в Едином  государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов местного значения.

Подробнее...

ДАЧНИКАМ НА ЗАМЕТКУ

Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к нововведениям необходимо всем.

Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.

Подробнее...

Разъяснение Росреестра по вопросам создания и введения в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций

Правовой режим, а также порядок создания и введения в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (далее – СДГС) определен статьей 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЭ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 431-ФЗ). При этом в Законе № 431-Ф3 отсутствуют положения о правовом режиме сетей СДГС, созданных до вступления в силу указанного закона, а ранее действующим Федеральным законом от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» вопросы создания и использования сетей СДГС не регулировались.

Частью 8 статьи 9 Закона 431-Ф3 установлено, что использование сетей СДГС допускается после передачи отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных (далее - ФФПД).

Подробнее...

Лица, выполняющие работы по созданию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций без лицензии, могут быть привлечены к ответственности

В связи с многочисленными обращениями, поступающими в Росреестр, Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет вопросы, связанные с созданием и введением в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных базовых станций (БС).

Информация, получаемая с использованием сетей СДГС, используется при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности.

Подробнее...

Администрация Вихоревского
городского поселения

665770, Братский район, г. Вихоревка, ул. Дзержинского, 105

Тел./факс: 8(3953)400-773

e-mail: adm_vihorevka@mail.ru