Меню
Кадастровая палата по Иркутской области
Получить консультацию и составить договор для сделки можно в Кадастровой палате
Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области напоминает гражданам, о том, что при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.
Жители региона могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора. С начала текущего года за данной услугой в Кадастровую палату по Иркутской области обратились более 150 человек, и эта цифра постоянно растет.
Как защитить недвижимость от незаконных сделок
Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о таком действенном механизме, как "запрет" на сделки без личного участия собственника.
Для начала необходимо сказать, что более правильным с точки зрения закона будет говорить не о запрете на сделки, а о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя". Иными словами, собственник подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с его квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист органа регистрации вносит в единый реестр недвижимости соответствующую запись, и впредь кто бы ни пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение пяти рабочих дней. Исключением является, если для государственной регистрации права по заявлению иного лица будет представлено вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. Данный механизм не является новым, появился он еще в 2013 году.
Сведения о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия вносятся в ЕГРН
Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации является одной из важнейших задач государственной власти.
Большое значение для защиты объектов культурного наследия (далее – ОКН) является установление территории ОКН, зон охраны, режимов использования земель, градостроительных регламентов в таких зонах. Также для защиты объектов культурного наследия важно надлежащее внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Отсутствие такой информации в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.
На территории Иркутской области за 1,5 месяца 2018 года зарегистрировано: пожаров- 425; погибших- 52 человека, в том числе -8 детей; пострадавших -23 человека.
Информируем Вас о том, что на территории Иркутской области установлен особый противопожарный режим!!!!
В связи с наступлением периода особой пожарной опасности, связанной с прогнозом неблагоприятных метеорологических явлений и возникающей угрозой населенным пунктам и объектам экономики, на территории региона с 08.00 часов 15 апреля 2018 года до 08.00 часов 15 июня 2018 года установлен особый противопожарный режим (Постановление Правительства Иркутской области от 13.04.2018 № 277-пп).
На период действия особого противопожарного режима на территории Иркутской области устанавливаются дополнительные требования пожарной безопасности, включающие в себя:
- запрет на посещение гражданами лесов при пожарной опасности в лесах по условиям погоды;
- запрет на разведение костров и выжигание сухой растительности, сжигание мусора на территориях поселений и городских округов, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предприятиях, полосах отвода линий электропередачи, железных и автомобильных дорог, в лесах, расположенных на землях, находящихся в государственной собственности Иркутской области, на землях лесного фонда;
- запрет на приготовление пищи на открытом огне, углях, в том числе с использованием устройств и сооружений для приготовления пищи на углях, за исключением приготовления пищи в помещениях зданий для проживания.
Кадастровая палата по Иркутской области выполняет кадастровые и землеустроительные работы
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.
Установление границ муниципального образования производится с целью передачи этих земель в ведение муниципалитетов и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах их компетенции. Однако на сегодняшний день не все муниципальные образования имеют четко установленные и описанные в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов местного значения.
ДАЧНИКАМ НА ЗАМЕТКУ
Кадастровая палата напоминает, что с 1 января 2019 года вступает в действие Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Новый закон затронул вопросы формирования и работы садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство российских семей имеют дачу, а многие планируют её приобрести, поэтому подготовиться к нововведениям необходимо всем.
Новый закон отменяет понятия «дача», «кооператив», «партнерство». Дачников уже не будет, так как понятие «дачный участок» просто исключается, остаются только садовые и огородные участки и, соответственно, две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества.
Разъяснение Росреестра по вопросам создания и введения в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций и одиночных базовых станций
Правовой режим, а также порядок создания и введения в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (далее – СДГС) определен статьей 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЭ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 431-ФЗ). При этом в Законе № 431-Ф3 отсутствуют положения о правовом режиме сетей СДГС, созданных до вступления в силу указанного закона, а ранее действующим Федеральным законом от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» вопросы создания и использования сетей СДГС не регулировались.
Частью 8 статьи 9 Закона 431-Ф3 установлено, что использование сетей СДГС допускается после передачи отчета о создании геодезической сети специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных (далее - ФФПД).
Лица, выполняющие работы по созданию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций без лицензии, могут быть привлечены к ответственности
В связи с многочисленными обращениями, поступающими в Росреестр, Управление Росреестра по Иркутской области разъясняет вопросы, связанные с созданием и введением в эксплуатацию сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных базовых станций (БС).
Информация, получаемая с использованием сетей СДГС, используется при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности.
В рамках проекта по электронной регистрации недвижимости проведена первая регистрация сделки между юридическими лицами
В Иркутске проведена первая регистрация сделки между юридическими лицами в рамках реализации проекта по электронной регистрации недвижимости в день обращения. В течение 2 часов Управлением Росреестра по Иркутской области был зарегистрирован переход прав на земельный участок и объекты капитального строительства под крупный девелоперский проект в центре города Иркутска. Сервис по электронной регистрации недвижимости в день обращения для всех юридических лиц планируется запустить в июле 2018 года.
«Дачная амнистия»: порядок оформления в собственность загородной недвижимости
Жители Иркутской области могут регистрировать права на недвижимость в других регионах
С января по май в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 659 заявлений на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, 106 заявлений о кадастровом учете по экстерриториальному принципу и 172 заявления на проведение единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав по экстерриториальному принципу. За аналогичный период прошлого года количество таких заявлений было намного меньше. Так, за пять месяцев 2017 года на регистрацию прав по экстерриториальному принципу было принято 296 пакетов документов, на кадастровый учет – 6, на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав - 20.
Экстерриториальный принцип подразумевает обращение за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. То есть, находясь в Иркутске, можно поставить на кадастровый учет или оформить в собственность недвижимость, расположенную, например, в Москве, Новосибирске, Калининграде. Регистрация и кадастровый учет проводятся по электронным документам, созданным специалистом органа регистрации прав по месту приема заявления. Специалист органа регистрации прав формирует пакет документов, подписывает его электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Российской Федерации, где объект недвижимости находится. И уже на месте проводится кадастровый учет или регистрация прав, сделок, ограничений и обременений.
Техническая ошибка будет исправлена незамедлительно
Кадастровая палата по Иркутской области сообщает, что обнаруженную техническую ошибку в документах, подготовленных органом регистрации прав, теперь можно исправить, просто позвонив государственному регистратору.
Общеизвестно, что из-за неверно написанной фамилии, адреса, других данных в документах по результатам оказания каких-либо услуг: будь то оформление паспорта, справки или договора, в будущем можно столкнуться с серьезными проблемами. Поэтому очень важно внимательно проверять документы непосредственно при их получении.
Это правило касается и выписок из Единого государственного реестра недвижимости, иных документов, подготовленных по результатам оказания услуг Росреестра. Описка, опечатка, грамматическая, арифметическая либо другая подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при постановке на государственный кадастровый учет и (или) государственной регистрации прав, влечет за собой несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых эти сведения вносились в ЕГРН. Такие ошибки называются техническими.
Выписка из единого реестра недвижимости без забот и хлопот
Современному человеку хватает хлопот. Когда нет времени или отсутствует возможность бежать за выпиской, а сведения о недвижимости необходимы срочно – выход есть! Позвоните по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34
либо по телефонам отделов Кадастровой палаты: в г. Иркутске 8(3952) 20-49-38, в г. Ангарске 8(3955) 69-43-53, 69-43-72, в г. Усолье - Сибирское 8(39543) 6-26-40, или отправьте заявку на адрес электронной почты: dostavka@38.kadastr.ru. Специалисты Кадастровой палаты свяжутся с вами в максимально короткий срок для согласования даты и времени выезда в удобное для вас место, чтобы принять запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином реестре недвижимости, или доставить готовую выписку из реестра.
Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет избежать ошибок при оформлении документов
Любая сделка с недвижимостью, подача документов на регистрацию права для обычного человека — стресс и без консультантов и посредников не обойтись. Иногда правообладателям нужны знания в области законодательства, их гражданских прав и обязанностей. Кроме того, рынок недвижимости не исключает возможности противостояния мошенникам, чьи действия могут нанести серьезный ущерб. В этом случае добавляется еще и проблема выбора – к кому обратиться.
Насколько разумна стоимость услуги консультанта? Насколько заинтересован вашей проблемой посредник? Насколько добросовестны и профессиональны они?
С 2017 года филиал Кадастровой палаты по Иркутской области оказывает всем заинтересованным лицам консультационные услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.
Консультация у специалистов Кадастровой палаты поможет вам в дальнейшем избежать многих ошибок при выборе, купле-продаже и регистрации объектов недвижимости.
Как правильно подойти к покупке садового участка
С приходом весны открывается дачный сезон и именно с этого времени года многие жители Иркутской области хотят быть ближе к природе. Покупка садового участка дает такую возможность. Приобретать участок лучше ранней весной, когда начинает сходить снег. В это время года будут видны преимущества и недостатки приобретаемой недвижимости. Объективно оценить насколько может быть размыта дорога, не скапливается ли вода на участке, течет ли крыша у дома и как долго он держит тепло, поможет сырая и холодная погода.
Имея садовый участок, немало людей десятилетиями не задумываются о том, в порядке ли документы на их загородное имущество. Зачастую проблемы возникают при продаже недвижимости.
Чтобы не попасть впросак перед покупкой филиал Кадастровой палаты по Иркутской области советует проверить наличие правоустанавливающих документов. Необходимо убедиться, что право собственности продавца на земельный участок и садовый дом зарегистрировано надлежащим образом. Для этого нужно запросить выписку из Единого реестра недвижимости. Выписку можно получить в любом офисе «Мои документы» или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), при этом электронный вид обойдется дешевле. Если имеются какие-либо зарегистрированные ограничения, обременения на приобретаемую недвижимость, они отразятся в выписке.
Страница 11 из 13