Меню
Управление росреестра по Иркутской области
Новеллы ипотеки (залога недвижимости)
С 01.07.2018 Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» вступили в силу положения, в том числе касающиеся порядка погашении записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости, а также выдачи электронной закладной - именной ценной бумаги, удостоверяющей права ее законного владельца (залогодержателя), например, банка. Следует отметить, что форма электронной закладной утверждена 14.08.2018 Приказом Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231.
Электронная закладная содержит сведения о залогодателе и заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок его уплаты, название и описание приобретенного в ипотеку имущества.
В первом полугодии в отношении арбитражных управляющих возбуждено 87 дел об административных правонарушениях
В первом полугодии в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 112 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих. Основная доля обращений (около 53%) поступила в ведомство от физических лиц.
С января по июнь Управлением на основании поступивших обращений (заявлений, жалоб) в отношении арбитражных управляющих возбуждено 87 дел об административных правонарушениях, проведены административные расследования, составлено 60 протоколов об административных правонарушениях. Также по результатам рассмотрения поступивших в Управление обращений вынесено 12 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, 36 постановлений о прекращении дела об административном правонарушении, по семи обращениям даны ответы (разъяснения) заявителям, три обращения заявителей направлены по подведомственности в другие территориальные органы Росреестра, а в двух случаях жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих направлены для рассмотрения в саморегулируемые организации арбитражных управляющих.
Более 38 тыс. прав и ограничений прав на недвижимость зарегистрировано в Иркутской области в июле
В июле Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 38,6 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Более 31 тыс. прав и ограничений зарегистрировано в отношении физических лиц. В отношении юридических лиц количество зарегистрированных прав и ограничений составило чуть более 3 тыс. Для сравнения, в июле 2017 года в Иркутской области зарегистрировано 34 тыс. прав и ограничений (26,6 тыс. – в отношении граждан, 2,7 тыс. – в отношении юридических лиц).
В прошлом месяце в регионе в собственность было оформлено 14,5 тыс. жилых помещений (в июле 2017 года - 13,8 тыс.), около 9 тыс. земельных участков (в июле 2017 года – 9 тыс.) и 38 машино-мест (в июле 2017 года - 14).
Кроме того, в июле выдано более 58,7 тыс. выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений. В июле 2017 года этот показатель составлял 57 тыс.
Управление Росреестра по Иркутской области реализует комплекс мер по защите прав владельцев недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области на регулярной основе реализует комплекс мер по защите прав граждан – владельцев недвижимости, пресечению мошеннических действий в учетно-регистрационной сфере и противодействию коррупции.
Так, на протяжении последних нескольких лет в России внедряется Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН), обладающая высокой степенью безопасности содержащихся в ней сведений, записи которого хранятся в надежной электронной базе данных.
«Отсеивать» из рядов Росреестра неблагонадежных сотрудников позволяет функционирующее в структуре Росреестра Управление внутреннего мониторинга и контроля, одной из задач которого является постоянный надзор за деятельностью государственных регистраторов.
Подача документов по экстерриториальному принципу
В связи с вступлением в силу с 01.01.2017г. Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для заявителей появилась возможность обращаться за предоставлением государственной услуги по кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу. Такой формат оказания услуг позволяет гражданам обращаться за регистрацией прав и постановкой на кадастровый учет в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости, на который регистрируется право или проводится кадастровый учет.
Прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется исключительно в офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации. Перечень офисов, в которые можно подать заявления на объекты недвижимости, расположенные в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). В Иркутской области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в пяти офисах филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» в г. Иркутске (ул.Чехова, д.22), в г.Ангарске (103-й кв-л., д. 1), в г.Шелехове (3-й кв-л., д. 18), в г.Нижнеудинске (ул. Островского, д. 1), в г.Слюдянке (ул. Ржанова, д. 4).
За год действия «лесной амнистии» площадь лесов в Едином реестре недвижимости уменьшилась на 103,4 тыс. кв. км
За год действия федерального закона № 280-ФЗ, который принято называть «законом о лесной амнистии», площадь лесного фонда Иркутской области в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) уменьшилось на 103,4 тыс. кв. км. Об этом в ходе пресс-конференции рассказали представители Управления Росреестра по Иркутской области.
Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Документ защитил права добросовестных граждан, земельные участки которых пересеклись с границами лесных участков. Закон установил приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволило сохранить соответствующие участки и возведенные на них постройки за их владельцами.
Как получить сведения о недвижимости в электронном виде?
В Иркутской области практически каждый второй запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) подается в электронном виде. По данным Управления Росреестра по Иркутской области, с января по июнь от граждан и юридических лиц поступило почти 82 тыс. запросов на предоставление сведений о недвижимости, расположенной в Иркутской области. При этом 40% запросов заявителями было подано в электронном виде.
Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки. Документ, содержащий общедоступную информацию о недвижимости и зарегистрированных правах, может быть предоставлен по запросу любому физическому или юридическому лицу. Такая выписка содержит все основные характеристики объекта (название, адрес, площадь, назначение, кадастровую стоимость и т.д.), а также информацию о зарегистрированных правах (Ф.И.О. собственника, наличие арестов, ограничений прав и обременений объектов недвижимости). Информация из ЕГРН запрашивается гражданами непосредственно перед совершением сделок с недвижимостью с целью проверки сведений о приобретаемом объекте и зарегистрированных правах.
Уважаемые граждане!
В целях совершенствования работы с обращениями граждан в Братском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области организовано проведение тематической «горячей линии».
20 августа 2018 года с 9.00 до 17.00 часов будет проводиться «горячая линия» по теме: «Внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства».
Все желающие могут задать свои вопросы по телефону 41-68-26.
Упрощен порядок размещения линейных объектов
1 сентября 2018 года вступает в силу федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".
Закон предусматривает возможность размещения линейных объектов (линий электропередач, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и др. подобных сооружений) на условиях публичного сервитута. Документ направлен на упрощение создания и регистрации прав на такие объекты недвижимости.
В каких случаях при оформлении сделок с недвижимостью понадобится нотариальное удостоверение
Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.
2 июня 2016 года в России вступил в силу закон, который запрещает дарить, менять, покупать и продавать недвижимость, находящуюся в долевой собственности без нотариуса. Это означает, что теперь каждая сделка с долями объектов недвижимости должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом.
Например, когда квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то для продажи такой квартиры нужно сначала заверить договор купли-продажи у нотариуса. Не важно сколько собственников, сколько покупателей, родственники ли покупатели и нет, в ипотеку покупается квартира или за наличные и т.п. Запомните – если долевая собственность, то идем к нотариусу.
С 15 августа получить услуги на сайте Росреестра можно будет только в «Личном кабинете»
С15 августа 2018 года подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Иркутской области, на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) граждане и юридические лица смогут только в «Личном кабинете».
В «Личном кабинете» жители Иркутской области могут подать документы на все основные услуги Росреестра (кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)). С помощью сервиса также можно отслеживать статус исполнения государственных услуг. В «Личном кабинете» жители региона могут получить ключ доступа к сервису ФГИС ЕГРН, который позволяет запрашивать сведения из Единого реестра недвижимости в режиме реального времени. Через «Личный кабинет» собственник недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без своего личного участия. С помощью сервиса также можно известить участников долевой собственности о продаже своей доли (в случае, когда число сособственников более 20).
Как прекратить право собственности на разрушенную недвижимость?
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что право на объект недвижимости является актуальным до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не внесена запись о прекращении права. В том числе, этот относится к ситуациям, когда объект недвижимости фактически был разрушен.
Для того, чтобы прекратить право собственности на разрушенный объект недвижимости, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой необходимых документов. При выборе специалиста можно воспользоваться электронным сервисом «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Ресурс содержит информацию о результатах деятельности более чем 39 тыс. кадастровых инженеров. В том числе, сервис позволяет получить информацию о наличии (отсутствии) у специалиста действующего квалификационного аттестата, членстве в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также количестве отказов, принятых органом регистрации прав в результате рассмотрения подготовленных специалистом документов. После выезда на место кадастровый инженер составит акт обследования, который подтвердит факт уничтожения объекта недвижимости. Подать заявление на снятие с кадастрового учета и прекращение права собственности, приложив к нему акт обследования, жители Иркутской области могут в любом офисе многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ), а также в электронном виде на официальном сайте Росреестра.
112 обращений и жалоб на арбитражных управляющих поступило в ведомство за полгода
В первом полугодии в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 112 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих. Основная доля обращений (около 53%) поступила в ведомство от физических лиц.
С января по июнь Управлением на основании поступивших обращений (заявлений, жалоб) в отношении арбитражных управляющих возбуждено 87 дел об административных правонарушениях, проведены административные расследования, составлено 60 протоколов об административных правонарушениях. Также по результатам рассмотрения поступивших в Управление обращений вынесено 12 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, 36 постановлений о прекращении дела об административном правонарушении, по семи обращениям даны ответы (разъяснения) заявителям, три обращения заявителей направлены по подведомственности в другие территориальные органы Росреестра, а в двух случаях жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих направлены для рассмотрения в саморегулируемые организации арбитражных управляющих.
Получить консультацию по вопросам учетно-регистрационной сферы можно в Росреестре
С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 700 письменных обращений от граждан и юридических лиц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество поступивших обращений уменьшилось на 30%.
Большая часть обращений (около 53%), поступивших в Управление, касалась вопросов осуществления процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности. В первом полугодии сотрудниками Управления на личном приеме было принято более 1 тыс. человек.
Страница 27 из 38